Il 1° Summit Europeo sull'Economia Immobiliare: TERRA PER LO SVILUPPO
TecnoborsaSCpA - società consortile del sistema camerale per la regolazione, la trasparenza e lo sviluppo del mercato immobiliare italiano - ha promosso il primo Summit europeo sull'economia immobiliare, in collaborazione con l'UNECE - la Commissione Economica per l'Europa delle Nazioni Unite - coinvolgendo i rappresentanti governativi di oltre 50 paesi europei, organizzazioni non governative e operatori internazionali.
L'UNECE si è impegnata nell'aprire un dialogo internazionale su tali temi e, attraverso il REAG (Real Estate Advisory Group – un gruppo di esperti del settore privato e pubblico di cuiTecnoborsaè membro), si è attivata al fine di creare una maggiore cooperazione tra i paesi europei. In particolare, promuovere opportunità d’investimento nelle cosiddette economie in transizione.
In linea con la Millenium Declaration dell’ONU è stato adottato il Land for Development Programme - LFDP, un programma volto allo sviluppo del mercato immobiliare e della terra in Europa e a rafforzare le politiche di riduzione della povertà anche attraverso lo sviluppo immobiliare e l’uso della terra nei paesi dell'Unione Europea e nelle economie in transizione.
Infatti, una diffusa povertà e bassi redditi sono aspetti comuni nei paesi del centro-est Europa e, per dar vita ad una nuova tendenza di crescita economica e sociale, è necessario stabilire un'efficiente sistema di tutela del diritto di proprietà. In molte economie in transizione, tale sistema risulta essere debole e poco sviluppato. Tale debolezza è dovuta a diversi fattori: il basso potere di acquisto del mercato; la complessità correlata all'uso della proprietà immobiliare e terriera quale forma di garanzia per prestiti ipotecari e altre forme di finanziamento; l'assenza di un adeguato sistema legislativo di tutela della proprietà.
Gli obiettivi dell'LFDP sono:
L'UNECE si è impegnata nell'aprire un dialogo internazionale su tali temi e, attraverso il REAG (Real Estate Advisory Group – un gruppo di esperti del settore privato e pubblico di cuiTecnoborsaè membro), si è attivata al fine di creare una maggiore cooperazione tra i paesi europei. In particolare, promuovere opportunità d’investimento nelle cosiddette economie in transizione.
In linea con la Millenium Declaration dell’ONU è stato adottato il Land for Development Programme - LFDP, un programma volto allo sviluppo del mercato immobiliare e della terra in Europa e a rafforzare le politiche di riduzione della povertà anche attraverso lo sviluppo immobiliare e l’uso della terra nei paesi dell'Unione Europea e nelle economie in transizione.
Infatti, una diffusa povertà e bassi redditi sono aspetti comuni nei paesi del centro-est Europa e, per dar vita ad una nuova tendenza di crescita economica e sociale, è necessario stabilire un'efficiente sistema di tutela del diritto di proprietà. In molte economie in transizione, tale sistema risulta essere debole e poco sviluppato. Tale debolezza è dovuta a diversi fattori: il basso potere di acquisto del mercato; la complessità correlata all'uso della proprietà immobiliare e terriera quale forma di garanzia per prestiti ipotecari e altre forme di finanziamento; l'assenza di un adeguato sistema legislativo di tutela della proprietà.
Gli obiettivi dell'LFDP sono:
- creare un network europeo tra i rappresentanti governativi europei, esperti internazionali e operatori del settore privato, al fine di sviluppare politiche attinenti l'uso del territorio e del patrimonio immobiliare;
- favorire l'integrazione e lo sviluppo dei mercati immobiliari;
- creare partenariati tra il settore pubblico e quello privato, potenziali investitori e donatori, al fine di sviluppare e rendere piú efficace il sistema di tutela del diritto di proprietà. I membri di tale programma avranno la possibilità di discutere i problemi che si trovano a fronteggiare nei loro paesi di provenienza relativamente ai mercati immobiliari e terrieri;
- formulare progetti concreti come esempi di possibilità di investimento per i governi. A tal fine, verrà promosso il dialogo tra i rappresentanti governativi dei paesi membri sia per facilitare gli investimenti nella regione sia per armonizzare le metodologie di valutazione;
- preparare una Survey sull’attuale stato di sviluppo dei mercati immobiliari nelle economie in transizione europee;
- elaborare il futuro programma di lavoro per il LFDP.
- rimuovere le barriere che ostacolano la creazione di un'efficace e formale sistema di tutela del diritto di proprietà
- stabilire standard di valutazione e specifiche metodologie per il mercato immobiliare europeo;
- sviluppare il sistema finanziario relativo al mercato immobiliare.
