N°124 - Panorama di Economia Immobiliare - Dicembre 2014

Tags: Panorama Economia Immobiliare, 2014

COMPRAVENDITE
Solo attraverso una rinnovata iniezione di credito e un’ulteriore revisione dei prezzi si possono prefigurare scenari nuovamente espansivi per il mercato immobiliare. Sono queste le conclusioni a cui giunge l’analisi congiunturale di Nomisma relativa alle 13 grandi città italiane. Per Nomisma il 2014 dovrebbe rappresentare l’anno d’inversione ciclica, con una ripresa delle quantità scambiate, anche se più contenuta delle aspettative. L’anno dovrebbe chiudersi con un incremento degli scambi di abitazioni del 3,7% a livello nazionale, dato ben lontano dai livelli delle precedenti fasi di inversione ciclica di mercato -37% nel 1976, 17% nel 1985 e 9% nel 1997. Con riferimento, poi, ai mercati delle 13 principali città italiane il preconsuntivo Nomisma evidenzia un’inversione del ciclo più significativa, pari al 5,5% di compravendite di abitazioni su base annua. Analizzando le fasi storiche precedenti, dopo il raggiungimento dei picchi di espansione del mercato degli scambi si assisteva a un aggiustamento dei prezzi, fenomeno che, in corrispondenza dell’ultima fase negativa del ciclo – tuttora in corso – si è... »
LOCAZIONI
Tecnocasa segnala che nel I semestre del 2014 quasi il 35% dei clienti ha optato per la locazione. Quasi i tre quarti di loro hanno sottoscritto contratti a canone libero, il 13,9% ha stipulato contratti concordati e l’11,5% di tipo transitorio. Bilocali e trilocali sono state le tipologie più richieste, la prima con il 38,5% delle richieste, la seconda con il 35,8%. La motivazione principale è stata la scelta abitativa (58,7%), ma è considerevole anche la percentuale di chi ha preso casa in affitto perché mosso da esigenze lavorative (36,5%), mentre solo il 4,8% del campione è rappresentato da studenti. A scegliere l’affitto sono stati soprattutto i single (44,4%, i coniugati (40,5%), i giovani under 35 (39,3% del campione), seguiti dai 35-44enni nel 32,2% dei casi; il 15,7% è costituito da 45-54enni, mentre sono più marginali le altre fasce d’età. La motivazione legata allo studio è più alta nei giovani tra 18 e 34 anni (9%), mentre circa il 40% dei 18-34enni e dei 35-44enni considera l'affitto perché mosso da esigenze lavorative, infine vi sono gli... »
MUTUI
In base ai dati pubblicati da Banca d’Italia i tassi d'interesse, comprensivi delle spese accessorie, sui finanziamenti erogati a ottobre alle famiglie per l'acquisto di abitazioni sono stati pari al 3,18% (3,27% nel mese precedente e 3,9% a ottobre 2013).
Secondo l’Abi a novembre 2014 l'ammontare dei prestiti alla clientela erogati dalle banche operanti in Italia, 1.813,3 miliardi di euro, è nettamente superiore, di oltre 104,5 miliardi, all'ammontare complessivo della raccolta da clientela, 1.708,6 miliardi di euro. Inoltre, è in ulteriore miglioramento la dinamica dei prestiti bancari. Dopo oltre 30 mesi di valori negativi, a novembre 2014 il totale dei finanziamenti a famiglie e imprese ha presentato una variazione annua nulla, rispetto al -0,7% del mese precedente... »
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Piano antiburocrazia
 
E’ in preparazione
il numero 1/2015 del
Listino Ufficiale
della
Borsa Immobiliare di Roma
 
 
E’ disponibile il numero di novembre di Proposte 3/2014
il magazine della
Borsa Immobiliare di Roma,
consultabile anche on-line su www.biroma.it, sul nuovo sito
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E' uscito
il QEI - Quaderni di Economia Immobiliare di Tecnoborsa
N°21 luglio/dicembre 2014