Roma, 10 febbraio 2016 - E’ stato appena pubblicato il numero Luglio/Dicembre 2015 dei Quaderni di Economia Immobiliare – QEI, il semestrale di Tecnoborsa. Il N° 23 si apre con un importante contributo Abi sulle nuove Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie, cioè i nuovi paradigmi che, oltre a incidere sulla valutazione immobiliare e ridurre i rischi del mondo creditizio, condizioneranno anche il processo evolutivo della dottrina estimativa. Inoltre, tali Linee guida sono complementari e integrative del Codice delle Valutazioni Immobiliari Tecnoborsa e sono state elaborate dai principali stakeholder del settore che hanno lavorato intorno al Tavolo Tecnico, a beneficio dello sviluppo e della trasparenza del mercato immobiliare e della competitività del Sistema Paese. Il capitolo seguente affronta da una inedita angolazione il fenomeno del cambiamento e tratta di innovazione e meccanismi psicologici in ambito professionale in correlazione con le nuova metodologie di valutazione immobiliare: che cos’è il cambiamento, cosa succede ai soggetti di fronte al cambiamento, cos’è la resistenza al cambiamento, fino ad arrivare all’impatto che questo produce sull’esperto in valutazione immobiliare e l’esigenza di aggiornamento e innovazione professionale alla luce dei più moderni procedimenti di stima e di adeguamento agli standard internazionali. Il terzo capitolo – a corollario del capitolo Istat affrontato nel precedente QEI N° 22 - Tecnoborsa ha svolto un confronto del patrimonio abitativo italiano attraverso la lente dei Censimenti generali della popolazione e delle abitazioni condotti tra il 1971 e il 2011, registrando e commentando le variazioni intervenute nel tempo e analizzando le tendenze e le trasformazioni rilevate dall’Istituto Italiano di Statistica: dimensioni delle abitazioni, livello di affollamento, cucina abitabile, cucinino o angolo cottura, etc. A seguire, il quarto capitolo presenta l’ultima tranche dell’Indagine 2015 di Tecnoborsa sulle famiglie italiane che vivono nelle sei maggiori città – Roma, Milano, Torino, Genova, Napoli e Palermo – e il mercato immobiliare, a cura del Centro Studi di Economia Immobiliare - Csei che ne cura l’elaborazione ogni due anni: Intermediazione e Valutazione sono i temi qui affrontati, dai quali emerge una volta di più la centralità del ruolo delle agenzie nelle transazioni immobiliari e si conferma il ricorso crescente alla valutazione per quanto riguarda le vendite effettuate, in particolare da parte degli acquirenti che si rivolgono alle agenzie che rimane decisamente il canale più utilizzato. Di particolarmente rilevanza è, infine, il capitolo dedicato alla finanza immobiliare e alle Società d’investimento immobiliare quotate, in quanto strumento per l’investimento indiretto nel Real Estate; infatti, il nuovo quadro normativo civilistico e fiscale delle Siiq e delle Siinq introdotto nel 2014 ha accresciuto notevolmente l’interesse degli operatori del settore internazionale, grazie anche all’adeguamento normativo al resto dell’Europa al fine di ampliare la capitalizzazione del settore immobiliare in Borsa.

QEI Quaderni di Economia Immobiliare